В данном случае составляется договор залога имущества и в качестве приложения к договору оформляется график выплаты задолженности.
Залог подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ст. ст. 131, 164, 339.1 ГК РФ). Согласно подп.22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости взимается госпошлина с юридических лиц в размере 22 000,00 руб.
При заключении Договора залога обязательно должна быть произведена оценка объектов недвижимости, на основании которой определяется оценка залога в Договоре.
Если в качестве залога принимаются несколько объектов, то существует два варианта обеспечения погашения задолженности:
– заключить 1 (один) договор залога на общую сумму задолженности с указанием всех предметов залога, а при погашении задолженности снять обременение (залог) сразу со всех объектов.
-заключать несколько договоров залога на каждый платеж задолженности с указанием в каждом конкретном договоре объект залога и снимать обеспечение после каждого платежа.