Актуальные вопросы

Гарантийные обязательства при досрочном расторжении договора подряда

Согласно п. 2 ст.453 ГК РФ и п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 “О последствиях расторжения договора” при расторжении договора прекращается обязанность исполнителя совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, выполнять работы по договору подряда).

Заказчик в период действия гарантийного срока вправе требовать, чтобы подрядчик выполнил гарантийные обязательства, несмотря на расторжение договора подряда, если иное не установлено соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ срок гарантийных обязательств для недвижимого имущества составляет 5 лет и не может быть сокращен соглашением сторон (может быть только увеличен).

Расторжение договора подряда влечет прекращение обязательств только на будущее время и не прекращает обязательства, возникшие у сторон до даты расторжения договора.

 Вывод: Заказчик имеет право требовать от подрядчика исполнения гарантийных обязательств, возникших до даты расторжения договора подряда в течении 5 лет, если иное не установлено соглашением сторон. Для того, чтобы заказчик был не вправе требовать от подрядчика исполнения гарантийных обязательств необходимо включить данное условие в соглашение о расторжении договора подряда.

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress